サービス内容
オーナー様の手間を
可能な限りゼロにする
誠実な賃貸管理
代々木5丁目に拠点を置く合同会社M.Aは、地域密着の機動力を活かし、オーナー様の視点に立った最適な賃貸経営をご提案します。
煩雑な事務作業から建物の美観維持まで、私たちがオーナー様の手足となり、大切な資産の価値を守り抜きます。
サービス内容
税務関係以外のお仕事は全て、お任せください。
賃貸管理
入居者募集、契約手続き、家賃収納代行、クレーム対応、退去立会い、原状回復など管理業務を一括してサポートします。
また、法定点検や定期清掃を網羅したコスト・作業内容に関して透明性の高い包括的な賃貸建物管理も行っております。
賃貸仲介
地域密着の情報力を活かし、最適な物件をご提案します。
条件交渉から契約手続きまで、安心してお任せいただけます。
売買仲介
不動産の売却・購入を総合的にサポート。
査定、広告、内覧、交渉、契約、引渡しまで一貫した体制で対応します。
リフォーム・リノベーション
原状回復工事から内装・水回り・外装工事まで幅広く対応。
管理会社ならではの視点で、必要な工事を適正価格でご提案します。
大規模修繕・お建て替え
当社グループには設計会社と建設会社が揃っており、建て替えや大規模修繕を一貫してサポートできる体制があります。
設計から施工、管理まで連携することで、品質確保・費用の透明化・工程の最適化を実現いたします。
>>建物保全・建て替え詳細を見る
M.Aの賃貸管理の強み
清掃・リフォーム・法定点検など、賃貸管理に関わるあらゆるコストを「原価から見える化」
当社では、賃貸管理に必要な 清掃業者・リフォーム業者・法定点検業者・設備業者 など、各種専門業者の費用を 原価ベースで透明化 しています。
オーナー様が最も気になる「この費用は適正なのか」「どこにいくら掛かっているのか」という疑問に対し、根拠のある数字で明確に説明できる管理体制を整えています。
原価の見える化で
実現できる価値
無駄なコストの削減
相場より高い工事・清掃費を排除し、適正価格で発注。
費用の根拠が明確
見積書の内訳を「材料費・作業費・諸経費」まで分解して提示。
オーナー様の判断がしやすい
複数業者の比較や、必要・不要の判断が数字でできる。
長期的な収益改善につながる
原価を把握することで、修繕計画やリフォーム投資の最適化が可能。
管理会社の“ブラックボックス化”を防止
不透明な上乗せや不明瞭な請求を排除し、信頼性の高い管理を実現。
管理プラン例
3階建・6戸
マンションA
月額総収入
972,000円
管理手数料(3%)
29,160円＋消費税
代行内容(原価のみ)
電気・水道・定期清掃(月1)
・消防点検
付帯サービス
月1回巡回・簡単清掃・報告書作成
3階建・13戸
マンションB
月額総収入
1,497,000円
管理手数料
44,910円＋消費税
代行内容(原価のみ)
電気・水道・定期清掃(月1)・
消防点検・EV点検・増圧ポンプ点検
・警備会社セキュリティ料（1階3戸分）・インターネット料金
付帯サービス
月1回巡回・簡単清掃・報告書作成
管理委託料・各種フィー
当社では、賃貸管理にかかる費用を 明確かつ透明 にし、オーナー様が安心してご利用いただける料金体系を採用しています。
管理委託料
月額総賃料の 3％ ＋ 消費税
入居者対応・家賃管理・トラブル対応・退去立会い・原状回復手配など
賃貸管理業務を総合的にサポートします。
リフォーム・修繕時の現場管理費
業者施工費の 10％ ＋ 消費税
工事手配、現場管理、完了確認、写真報告、品質チェックなど管理会社として必要な現場監督業務に対する費用です。
清掃費・法定点検費
業者請求額をそのままご請求（上乗せなし）
• 共用部清掃
• 消防設備点検
• 貯水槽清掃
• エレベーター点検 など
外部業者の請求額を 原価のまま オーナー様へご提示します。
不透明な上乗せや手数料は一切ありません。
オーナー様ご指定の業者も
そのままご利用いただけます
当社では、オーナー様が すでにお付き合いのある清掃業者・リフォーム業者・法定点検業者などを、そのまま継続してご利用いただくことが可能 です。
※事前に業者様のご承諾をいただけることが前提となります
「長年信頼している業者を変えたくない」
「既存の業者の品質が気に入っている」
といったご要望にも柔軟に対応し、オーナー様の運営方針を尊重します。
まずは
無料見積もりから
「今の管理内容と比較したい」
「建物の状態を見てほしい」
まずはお気軽にご相談ください。
ご相談・お見積りは無料です。
お電話でのご相談
担当：石川
受付時間： 10:00〜19:00
定休日：火・水・祝
（GW・夏季・年末年始休業日）